Ravnsnæsvej 224

Villa · 172 m² · bygget 1695

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1695, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1695
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.265 kr/m².8.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 28.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (331 år)Huset er 331 år gammelt (opført 1695). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.779.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1695Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,0 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	1,0 km	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	1,4 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	1,6 km	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	965 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	1,7 km	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	1,8 km	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,3 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	1,9 km	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,3 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu