Ravnsnæsvej 234

Villa · 332 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 3.348 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.370 kr/m².13.335.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 28.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.580.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,13 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.580.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	1,5 km	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Bakkediget 3 2970 Hørsholm	329 m²	1,8 km	17-05-2024	9.850.000 kr.	29.939 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	1,4 km	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Nedenomsvej 14B 2970 Hørsholm	325 m²	1,9 km	20-02-2024	14.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	2,1 km	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Nedenomsvej 13 2970 Hørsholm	308 m²	1,8 km	04-06-2024	15.765.000 kr.	51.185 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6 2970 Hørsholm	356 m²	1,9 km	15-03-2025	15.800.000 kr.	44.382 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4 2970 Hørsholm	303 m²	1,9 km	05-03-2024	15.350.000 kr.	50.660 kr./m²
Stenhavevej 4 2970 Hørsholm	285 m²	2,0 km	08-05-2025	9.937.500 kr.	34.868 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	3,0 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu