Ravnsøvej 2, Ravnsø

Landejendom · 175 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 48.526 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 48526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.073 kr/m².4.642.300 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.376.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 576.375 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2021dec.Ejerskifte576.375 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	1,5 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	824 m	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	1,6 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	1,4 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	2,4 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	2,7 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	2,9 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	1,2 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	3,4 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,1 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu