Ravnsøvej 3, Ravnsø

Landejendom · 300 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 826.547 m², 12 værelser, opført i 1862. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 826547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.237.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.880 kr/m².11.296.200 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)826547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.396.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1589,28 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 793.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.396.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel793.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	470 m	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	2,8 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	1,9 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	1,7 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	3,0 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vibækvej 19, Vibæk 6740 Bramming	169 m²	3,2 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	3,5 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	5,2 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	7,4 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	8,2 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu