Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ravnstrupvej 14

Landejendom · 268 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 52.764 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
52764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².5.177.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.650.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,00 pct. siden okt. 2001
706k4,7M8,8M12,8M16,9M19931998200120052008201320172020202320268. okt. 20012.925.000 kr.31. mar. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.650.083 kr.Markedet · 19931.367.336 kr.Markedet · 19953.405.208 kr.Markedet · 19963.390.468 kr.Markedet · 19981.142.216 kr.Markedet · 19995.651.048 kr.Markedet · 20001.968.728 kr.Markedet · 20012.756.648 kr.Markedet · 20023.010.176 kr.Markedet · 20033.442.728 kr.Markedet · 20055.934.324 kr.Markedet · 20066.523.120 kr.Markedet · 20074.152.124 kr.Markedet · 20085.729.572 kr.Markedet · 20091.613.092 kr.Markedet · 20124.338.116 kr.Markedet · 20135.042.956 kr.Markedet · 20153.239.584 kr.Markedet · 20164.623.000 kr.Markedet · 20173.153.020 kr.Markedet · 20182.379.840 kr.Markedet · 20195.615.136 kr.Markedet · 20205.737.344 kr.Markedet · 20213.598.972 kr.Markedet · 20224.889.928 kr.Markedet · 20236.058.408 kr.Markedet · 20245.225.732 kr.Markedet · 20253.448.356 kr.Markedet · 20265.550.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2001 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnstrupvej 9
4684 Holmegaard 		229 m²670 m28-10-20243.850.000 kr.16.812 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²1,4 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		185 m²1,2 km28-08-20253.850.000 kr.20.811 kr./m²
Bomosevej 2
4684 Holmegaard 		256 m²3,9 km26-03-20244.665.000 kr.18.223 kr./m²
Dystedvej 17
4684 Holmegaard 		332 m²2,7 km15-08-20263.898.000 kr.11.741 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²3,4 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²
Sørupvej 36
4684 Holmegaard 		260 m²4,4 km08-12-202514.255.000 kr.54.827 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²4,1 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²4,3 km16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²3,7 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden