Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ravnstrupvej 21

Villa · 191 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.642 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².2.424.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.584.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,62 pct. siden dec. 2008
314k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.650.000 kr.I dag · vores estimat2.584.180 kr.Markedet · 1992839.827 kr.Markedet · 1993712.621 kr.Markedet · 1994845.557 kr.Markedet · 1995835.816 kr.Markedet · 1996822.064 kr.Markedet · 19971.128.619 kr.Markedet · 19981.000.076 kr.Markedet · 19991.021.659 kr.Markedet · 20001.531.438 kr.Markedet · 20011.329.360 kr.Markedet · 20021.512.147 kr.Markedet · 20031.312.552 kr.Markedet · 20041.466.880 kr.Markedet · 20051.293.261 kr.Markedet · 20061.856.902 kr.Markedet · 20072.387.500 kr.Markedet · 20082.682.595 kr.Markedet · 20091.954.121 kr.Markedet · 20101.807.433 kr.Markedet · 20111.520.360 kr.Markedet · 20122.174.344 kr.Markedet · 20131.989.647 kr.Markedet · 20141.469.172 kr.Markedet · 20152.716.402 kr.Markedet · 20161.625.601 kr.Markedet · 20172.018.488 kr.Markedet · 20181.969.019 kr.Markedet · 20192.040.835 kr.Markedet · 20202.132.515 kr.Markedet · 20212.357.131 kr.Markedet · 20222.691.381 kr.Markedet · 20232.661.394 kr.Markedet · 20242.448.811 kr.Markedet · 20252.838.451 kr.Markedet · 20263.178.240 kr.Markedet · 20272.972.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²880 m10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²1,1 km09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,6 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²2,0 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²1,2 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		172 m²1,5 km26-09-20262.250.000 kr.13.081 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²1,7 km15-05-20251.750.000 kr.10.234 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²857 m31-01-20272.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²857 m22-10-20262.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²845 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden