Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ravnstrupvej 28

Villa · 226 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 18.495 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
18495 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².2.620.677 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.332.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,74 pct. siden okt. 1993
371k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19931.150.000 kr.I dag · vores estimat4.332.538 kr.Markedet · 1992993.722 kr.Markedet · 1993843.206 kr.Markedet · 19941.000.502 kr.Markedet · 1995988.976 kr.Markedet · 1996972.704 kr.Markedet · 19971.335.434 kr.Markedet · 19981.183.336 kr.Markedet · 19991.208.874 kr.Markedet · 20001.812.068 kr.Markedet · 20011.572.960 kr.Markedet · 20021.789.242 kr.Markedet · 20031.553.072 kr.Markedet · 20041.735.680 kr.Markedet · 20051.530.246 kr.Markedet · 20062.197.172 kr.Markedet · 20072.825.000 kr.Markedet · 20083.174.170 kr.Markedet · 20092.312.206 kr.Markedet · 20102.138.638 kr.Markedet · 20111.798.960 kr.Markedet · 20122.572.784 kr.Markedet · 20132.354.242 kr.Markedet · 20141.738.392 kr.Markedet · 20153.214.172 kr.Markedet · 20161.923.486 kr.Markedet · 20172.388.368 kr.Markedet · 20182.329.834 kr.Markedet · 20192.414.810 kr.Markedet · 20202.523.290 kr.Markedet · 20212.789.066 kr.Markedet · 20223.184.566 kr.Markedet · 20233.149.084 kr.Markedet · 20242.897.546 kr.Markedet · 20253.358.586 kr.Markedet · 20263.760.640 kr.Markedet · 20273.517.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.332.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²1,8 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²1,6 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²1,5 km02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²1,5 km10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²1,9 km19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²2,2 km26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²1,1 km31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Villa Gallinavej 26
4684 Holmegaard 		199 m²2,4 km17-09-20251.900.000 kr.9.548 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²1,3 km05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²1,6 km09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden