Ravnstrupvej 38

Villa · 182 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.104 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3104 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.506 kr/m².2.489.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.774.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,88 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	195 m²	1,4 km	10-12-2023	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	1,6 km	09-06-2026	4.175.000 kr.	24.415 kr./m²
Gødstrupvej 11 4684 Holmegaard	164 m²	1,4 km	31-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	1,6 km	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	2,1 km	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	1,8 km	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	1,9 km	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	1,9 km	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	2,2 km	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,4 km	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu