Ravnstrupvej 6

Landejendom · 305 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 55.811 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 55811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².5.204.800 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.689.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnstrupvej 9 4684 Holmegaard	229 m²	631 m	28-10-2024	3.850.000 kr.	16.812 kr./m²
Dystedvej 17 4684 Holmegaard	332 m²	2,2 km	15-08-2026	3.898.000 kr.	11.741 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	871 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Søledsvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	185 m²	706 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Dystedvej 30 4684 Holmegaard	300 m²	3,7 km	28-05-2024	5.430.000 kr.	18.100 kr./m²
Bomosevej 2 4684 Holmegaard	256 m²	3,6 km	26-03-2024	4.665.000 kr.	18.223 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,8 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	4,1 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	4,1 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Nr Tvedevej 28 4684 Holmegaard	200 m²	3,2 km	20-08-2024	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu