Ravnstrupvej 8

Villa · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.487 kr/m².1.456.925 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.345.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,72 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	688 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	717 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	1,2 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	1,7 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,6 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	1,6 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,3 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	1,9 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	2,0 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	4,0 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu