Realskolevej 10

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².1.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRealskolevej gns: 12.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.810.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,59 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	58 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	75 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	184 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	490 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	424 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	517 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	602 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	119 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	980 m	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	569 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu