Realskolevej 18

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.172 kr/m².1.630.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRealskolevej gns: 12.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.545.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	75 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Realskolevej 6 4171 Glumsø	134 m²	133 m	19-08-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	540 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	578 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	237 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	498 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	832 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	651 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	210 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	117 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu