Prisvurdering · 4171 Glumsø

Realskolevej 6

Villa · 134 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.307 kr/m².2.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRealskolevej gns: 12.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.252 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.732.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Realskolevej 10 4171 Glumsø	133 m²	58 m	12-10-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	133 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Elmevej 24 4171 Glumsø	136 m²	186 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	435 m	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	438 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	475 m	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Bøgevej 43 4171 Glumsø	140 m²	629 m	03-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	927 m	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	147 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	860 m	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu