Reberbanen 18, 5960 Marstal — Villa · 93 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 7.339 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	84 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	223 m	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	233 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	558 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	283 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	708 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	723 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	778 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	506 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	696 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu