Reberbanen 20, 5960 Marstal — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanen gns: 7.339 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering959.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	67 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	68 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	283 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	248 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	784 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	579 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	746 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	714 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	729 m	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	139 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu