Prisvurdering · 9000 Aalborg

Maren Hemmings Vej 11

Rækkehus · 138 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 397 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.000 kr/m².4.662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaren gns: 31.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.777.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.417.531 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	73 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	37 m	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	91 m	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	1,2 km	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	872 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	296 m	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Mølleparkvej 45 9000 Aalborg	130 m²	1,3 km	18-06-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Solbyen 38 9000 Aalborg	140 m²	1,6 km	12-09-2024	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	1,6 km	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Solbyen 10 9000 Aalborg	144 m²	1,5 km	10-10-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu