Prisvurdering · 9000 Aalborg

Maren Hemmings Vej 4

Rækkehus · 240 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 383 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.253 kr/m².4.762.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaren gns: 31.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.274.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,18 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 481.124 kr.
I dag · vores estimat: 6.274.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2011Ombygning
1997aug.Solgt, andet481.124 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maren Hemmings Vej 6 9000 Aalborg	171 m²	22 m	24-09-2024	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	110 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Annebergvej 28 9000 Aalborg	162 m²	255 m	24-02-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Fjordgade 2 9000 Aalborg	183 m²	1,3 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	62 m	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Obels Have 10 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	15-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Obels Have 12 9000 Aalborg	171 m²	1,4 km	08-04-2024	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	912 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Slotsgade 18C 9000 Aalborg	144 m²	1,2 km	20-11-2023	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	1,6 km	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu