Reefslagervænget 24

Villa · 195 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.089 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReefslagervænget gns: 12.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering2.721.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.264.981 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2010Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	60 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	148 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	724 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	670 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	467 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	661 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	274 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	792 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	264 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	215 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu