Skippergade 7, 6320 Egernsund — Villa · 159 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².1.578.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.559.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	141 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	339 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Benediktesvej 50 6320 Egernsund	149 m²	366 m	04-09-2026	1.665.000 kr.	11.174 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	318 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	503 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	224 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	816 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	945 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	604 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	137 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu