Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 6C
B

Prisvurdering · 6320 Egernsund

Solbakken 6C

Rækkehus · 117 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 16.954 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.286.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.077.026 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,98 pct. siden dec. 1999
483k1,2M2,0M2,7M3,5M199920122014201520172020202120222025202613. dec. 1999640.000 kr.I dag · vores estimat1.286.293 kr.Markedet · 1999759.798 kr.Markedet · 2012672.399 kr.Markedet · 20141.826.370 kr.Markedet · 20151.570.725 kr.Markedet · 2017737.217 kr.Markedet · 20201.580.202 kr.Markedet · 20213.460.275 kr.Markedet · 20221.146.483 kr.Markedet · 20252.663.388 kr.Markedet · 20261.983.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 6F
6320 Egernsund		123 m²36 m18-03-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Gartnerparken 5
6320 Egernsund		136 m²285 m21-10-2025850.000 kr.6.250 kr./m²
Skovgade 2, th
6320 Egernsund		110 m²1,1 km21-07-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Havnevej 124
6320 Egernsund		174 m²1,2 km28-05-20262.950.000 kr.16.954 kr./m²
Skovgade 2, tv
6320 Egernsund		198 m²1,1 km21-07-2025750.000 kr.3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden