Reerslevvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.535.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,83 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	30 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	135 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	487 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	193 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	184 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	343 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	161 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	124 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	250 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	561 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu