Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 42

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.958.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,23 pct. siden jan. 2013
459k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20131.580.000 kr.I dag · vores estimat2.958.204 kr.Markedet · 1992574.158 kr.Markedet · 1993486.030 kr.Markedet · 1994780.300 kr.Markedet · 1995693.600 kr.Markedet · 1996886.992 kr.Markedet · 1997839.154 kr.Markedet · 1998896.274 kr.Markedet · 1999941.154 kr.Markedet · 20001.166.064 kr.Markedet · 20011.204.314 kr.Markedet · 20021.249.806 kr.Markedet · 20031.166.982 kr.Markedet · 20041.395.564 kr.Markedet · 20051.440.750 kr.Markedet · 20061.776.228 kr.Markedet · 20071.684.938 kr.Markedet · 20082.068.560 kr.Markedet · 20091.460.640 kr.Markedet · 20101.565.802 kr.Markedet · 20111.431.774 kr.Markedet · 20121.541.832 kr.Markedet · 20131.289.790 kr.Markedet · 20141.604.460 kr.Markedet · 20151.880.472 kr.Markedet · 20161.553.664 kr.Markedet · 20171.785.000 kr.Markedet · 20181.738.284 kr.Markedet · 20192.010.930 kr.Markedet · 20202.163.624 kr.Markedet · 20212.392.512 kr.Markedet · 20222.659.038 kr.Markedet · 20232.289.798 kr.Markedet · 20242.550.000 kr.Markedet · 20252.557.854 kr.Markedet · 20263.094.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²237 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²320 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²118 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²69 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²412 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²61 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²258 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²268 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²199 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²487 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden