Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 46

Villa · 130 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.172.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,69 pct. siden mar. 2011
585k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20111.750.000 kr.31. jan. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat3.172.629 kr.Markedet · 1992731.770 kr.Markedet · 1993619.450 kr.Markedet · 1994994.500 kr.Markedet · 1995884.000 kr.Markedet · 19961.130.480 kr.Markedet · 19971.069.510 kr.Markedet · 19981.142.310 kr.Markedet · 19991.199.510 kr.Markedet · 20001.486.160 kr.Markedet · 20011.534.910 kr.Markedet · 20021.592.890 kr.Markedet · 20031.487.330 kr.Markedet · 20041.778.660 kr.Markedet · 20051.836.250 kr.Markedet · 20062.263.820 kr.Markedet · 20072.147.470 kr.Markedet · 20082.636.400 kr.Markedet · 20091.861.600 kr.Markedet · 20101.995.630 kr.Markedet · 20111.824.810 kr.Markedet · 20121.965.080 kr.Markedet · 20131.643.850 kr.Markedet · 20142.044.900 kr.Markedet · 20152.396.680 kr.Markedet · 20161.980.160 kr.Markedet · 20172.275.000 kr.Markedet · 20182.215.460 kr.Markedet · 20192.562.950 kr.Markedet · 20202.757.560 kr.Markedet · 20213.049.280 kr.Markedet · 20223.388.970 kr.Markedet · 20232.918.370 kr.Markedet · 20243.250.000 kr.Markedet · 20253.260.010 kr.Markedet · 20263.944.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.172.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²111 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²368 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²74 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²22 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²302 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²224 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²280 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²362 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²243 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²444 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden