Reerslevvej 78

Villa · 215 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.282.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,21 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.091.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.091.000 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	264 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	484 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	152 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	535 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	78 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	595 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	283 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	94 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	404 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	220 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu