Reerslevvej 85

Villa · 279 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.452 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².4.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.426.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,81 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1999 · Alm. Salg: 1.576.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.576.250 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	566 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	345 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	105 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	620 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	154 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	679 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	161 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	727 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	1,5 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	1,5 km	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu