Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 9

Villa · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.573 kr/m².3.388.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.496.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jun. 2008
374k975k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20082.400.000 kr.I dag · vores estimat2.496.187 kr.Markedet · 1992467.207 kr.Markedet · 1993395.495 kr.Markedet · 1994634.950 kr.Markedet · 1995564.400 kr.Markedet · 1996721.768 kr.Markedet · 1997682.841 kr.Markedet · 1998729.321 kr.Markedet · 1999765.841 kr.Markedet · 2000948.856 kr.Markedet · 2001979.981 kr.Markedet · 20021.016.999 kr.Markedet · 2003949.603 kr.Markedet · 20041.135.606 kr.Markedet · 20051.172.375 kr.Markedet · 20061.445.362 kr.Markedet · 20071.371.077 kr.Markedet · 20081.683.240 kr.Markedet · 20091.188.560 kr.Markedet · 20101.274.133 kr.Markedet · 20111.165.071 kr.Markedet · 20121.254.628 kr.Markedet · 20131.049.535 kr.Markedet · 20141.305.590 kr.Markedet · 20151.530.188 kr.Markedet · 20161.264.256 kr.Markedet · 20171.452.500 kr.Markedet · 20181.414.486 kr.Markedet · 20191.636.345 kr.Markedet · 20201.760.596 kr.Markedet · 20211.946.848 kr.Markedet · 20222.163.727 kr.Markedet · 20231.863.267 kr.Markedet · 20242.075.000 kr.Markedet · 20252.081.391 kr.Markedet · 20262.518.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²44 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²75 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²404 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²237 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²697 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²350 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²105 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²553 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²581 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²470 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden