Refmosevej 6, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 113 m².3.125.580 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.254.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 46, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	130 m	25-09-2024	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Pilevej 11 2640 Hedehusene	116 m²	280 m	30-09-2026	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	340 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Vestervang 4, Fløng 2640 Hedehusene	112 m²	599 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	202 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	490 m	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	359 m	03-06-2024	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	468 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	263 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Skjørrings Vænge 4, Fløng 2640 Hedehusene	117 m²	624 m	09-08-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu