Refshalevej 38

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².2.166.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshalevej gns: 14.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.140.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet1.480.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshalevej 26 4930 Maribo	150 m²	160 m	14-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	207 m	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Refshalevej 61 4930 Maribo	171 m²	61 m	21-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	166 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Monrads Vej 8 4930 Maribo	148 m²	570 m	09-10-2025	1.854.000 kr.	12.527 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	146 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	534 m	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	100 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Monrads Vej 18 4930 Maribo	142 m²	636 m	27-11-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Torvet 25A 4930 Maribo	139 m²	562 m	05-05-2026	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu