Refshaven 55

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.500.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefshaven gns: 10.746 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.094.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 609.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2019dec.Ejerskifte609.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	51 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	192 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	109 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	43 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	157 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	119 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	148 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	167 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	214 m	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	502 m	29-09-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu