Refshøjvej 49, Vesterhede

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.932 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2932 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.207 kr/m².1.492.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.782.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,18 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 372.857 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg372.857 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdvej 43, Vesterhede 7250 Hejnsvig	174 m²	1,3 km	23-04-2024	995.000 kr.	5.718 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	1,3 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	1,5 km	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Egebjerg Landevej 126, Vesterhede 7250 Hejnsvig	153 m²	2,9 km	30-07-2026	3.440.000 kr.	22.484 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	3,3 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	1,6 km	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	4,8 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	4,9 km	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	5,4 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	6,0 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu