Refshøjvej 74, Klink

Landejendom · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 139.455 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 139455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.493 kr/m².4.617.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)139455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.322.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,94 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
21. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
2003jan.Ejerskifte950.000 kr.
1957mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	1,6 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	1,3 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	2,5 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	5,2 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	4,4 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	3,2 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	4,3 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	4,4 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	4,9 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	5,2 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu