Refskovvej 34, Hove

Landejendom · 125 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 92.406 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 92406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.329 kr/m².9.390.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 6448% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.524.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,06 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
16. mar. 2022 · Alm. Salg: 91.671.441 kr.
I dag · vores estimat: 4.524.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet91.671.441 kr.
2019aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	1,5 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	3,8 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	1,6 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	4,1 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	7,3 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	6,4 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	3,3 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	8,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	9,3 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	8,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu