Refskovvej 41, Engbjerg

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.960.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 258.249 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt på tvangsauktion920.000 kr.
2019jun.Ejerskifte258.249 kr.
2016jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	1,6 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	3,5 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	3,8 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	4,0 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	5,9 km	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	6,3 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	6,2 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	6,1 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	5,8 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	6,7 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu