Refsnæsvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².1.553.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsnæsvej gns: 15.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.477.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.110.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	156 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	212 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	214 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	183 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	358 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	242 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	430 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Åderupvej 80 4700 Næstved	115 m²	250 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	14.609 kr./m²
Hjortøvej 24 4700 Næstved	113 m²	408 m	17-04-2025	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	314 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu