Refsnæsvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsnæsvej gns: 15.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.167.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2006Ombygning
1997majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 10 4700 Næstved	150 m²	35 m	04-04-2024	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Vemmenæsvej 5 4700 Næstved	143 m²	265 m	04-03-2025	1.455.000 kr.	10.175 kr./m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	469 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Søndervang 16 4700 Næstved	140 m²	186 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	310 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	297 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	521 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nyborgvej 25 4700 Næstved	146 m²	661 m	25-12-2025	2.185.000 kr.	14.966 kr./m²
Assensvej 8 4700 Næstved	146 m²	664 m	04-10-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	458 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu