Refsnæsvej 5

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 824 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².2.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsnæsvej gns: 15.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.645.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2004Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 128 4700 Næstved	203 m²	647 m	03-03-2026	2.425.000 kr.	11.946 kr./m²
Bogensevej 18 4700 Næstved	200 m²	765 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	257 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	191 m	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	710 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Skråvej 12 4700 Næstved	184 m²	312 m	10-11-2025	3.320.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	631 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	1,4 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	538 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Assensvej 37 4700 Næstved	183 m²	735 m	26-03-2024	1.845.000 kr.	10.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu