Refstrupvej 18, Refstrup

Landejendom · 336 m² · bygget 1300

Om boligen

Landejendom på 336 m², grund på 101.074 m², 8 værelser, opført i 1300. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1300
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 101074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².2.809.000 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (726 år)Huset er 726 år gammelt (opført 1300). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.168.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,49 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.758.574 kr.
I dag · vores estimat: 8.168.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.758.574 kr.
1300Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	1,6 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	2,7 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	2,0 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	2,9 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	3,8 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu