Refstrupvej 28, V. Smidstrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 866.975 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 866975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².2.840.625 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)866975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.718.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2014 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.718.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	2,4 km	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	2,7 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	2,6 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	2,7 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	3,9 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	3,6 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	5,6 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	5,0 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu