Regelvej 4, Nr. Kongerslev, 9293 Kongerslev — Villa · 75 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.747 kr/m².625.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering491.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,09 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel175.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	695 m	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	3,0 km	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	2,8 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	2,6 km	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	2,5 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	2,6 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	6,3 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	3,2 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	2,7 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu