Regnar Langesvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.392.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnar gns: 16.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.503.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,83 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2002 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnar Langesvej 18 5300 Kerteminde	148 m²	82 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Fabers Alle 48 5300 Kerteminde	163 m²	263 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	165 m	23-06-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Kongshøj Alle 55 5300 Kerteminde	170 m²	165 m	06-03-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	55 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Kongshøj Alle 87 5300 Kerteminde	171 m²	178 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Kongshøj Alle 74 5300 Kerteminde	159 m²	317 m	04-06-2025	2.257.000 kr.	14.195 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	456 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Andekæret 119 5300 Kerteminde	171 m²	318 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	210 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu