Regnspovevej 12

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.107 kr/m².7.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnspovevej gns: 43.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering8.525.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.525.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.400.000 kr.
2004Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	66 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	298 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	381 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	430 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Fuglemosevænge 17 2970 Hørsholm	175 m²	330 m	24-07-2025	7.450.000 kr.	42.571 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	485 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ravnevej 23 2970 Hørsholm	161 m²	86 m	28-12-2023	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	572 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	492 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	541 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu