Regnspovevej 4, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 38 m².833.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering937.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,37 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004majEjerskifte
1996Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	19 m	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Regnspovevej 5, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	47 m	15-01-2026	1.620.000 kr.	21.892 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	148 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	149 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	727 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	370 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	156 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	690 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	690 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	283 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu