Regnspovevej 7

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.266 kr/m².6.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnspovevej gns: 43.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.969.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.969.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	39 m	16-02-2025	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Ravnevej 19 2970 Hørsholm	150 m²	228 m	08-10-2024	5.885.000 kr.	39.233 kr./m²
Gærdesmuttevej 2 2970 Hørsholm	144 m²	68 m	14-08-2024	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Bekkasinvej 12 2970 Hørsholm	147 m²	246 m	27-06-2026	8.150.000 kr.	55.442 kr./m²
Høgevej 3 2970 Hørsholm	154 m²	220 m	24-10-2024	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	319 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	267 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Kokkedalsvej 30B 2970 Hørsholm	152 m²	473 m	16-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	346 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	303 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu