Reichelsvej 1B

Villa · 175 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².4.496.300 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.003.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
2019jun.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	167 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	335 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	152 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	536 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	529 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	326 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	299 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	299 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Trappeløbet 6 2640 Hedehusene	184 m²	228 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	261 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu