Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Reinettevej 1

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
825 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.032 kr/m².5.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReinettevej gns: 43.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.318.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²27 m03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²67 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Holmevej 189
8270 Højbjerg		106 m²114 m12-02-20265.800.000 kr.54.717 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²117 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1
8270 Højbjerg		109 m²375 m24-09-20243.500.000 kr.32.110 kr./m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²656 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²758 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²444 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²378 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Hortensiavej 4
8270 Højbjerg		112 m²331 m30-03-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden