Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Rendebakken 11, Gelsted

Villa · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 105 m².1.323.210 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.237.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden sep. 2025
160k518k876k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20251.013.000 kr.30. sep. 2026925.000 kr.I dag · vores estimat1.237.472 kr.Markedet · 1992412.335 kr.Markedet · 1993316.470 kr.Markedet · 1994504.420 kr.Markedet · 1995492.870 kr.Markedet · 1996411.600 kr.Markedet · 1997589.680 kr.Markedet · 1998462.945 kr.Markedet · 1999695.625 kr.Markedet · 2000657.720 kr.Markedet · 2001645.015 kr.Markedet · 2002834.750 kr.Markedet · 20031.530.795 kr.Markedet · 2004898.065 kr.Markedet · 2005645.960 kr.Markedet · 20061.096.725 kr.Markedet · 20071.111.635 kr.Markedet · 20081.591.800 kr.Markedet · 2009652.995 kr.Markedet · 20101.097.040 kr.Markedet · 2011942.585 kr.Markedet · 2012626.640 kr.Markedet · 2013599.235 kr.Markedet · 2014700.035 kr.Markedet · 2015874.965 kr.Markedet · 2016894.180 kr.Markedet · 2017854.700 kr.Markedet · 20181.026.270 kr.Markedet · 20191.029.210 kr.Markedet · 20201.172.220 kr.Markedet · 20211.272.705 kr.Markedet · 20221.187.130 kr.Markedet · 20231.108.695 kr.Markedet · 20241.466.010 kr.Markedet · 20251.424.010 kr.Markedet · 20261.140.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
1.013.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.237.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.013.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²438 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²519 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²720 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²617 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²936 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²1,0 km09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²1,0 km10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²1,0 km08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		90 m²451 m21-01-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		105 m²1,7 km19-02-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden