Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 27B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 286 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.022 kr/m².5.624.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.862.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,22 pct. siden okt. 2024
401k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.535.000 kr.I dag · vores estimat4.862.205 kr.Markedet · 1992514.253 kr.Markedet · 1993584.685 kr.Markedet · 1994761.759 kr.Markedet · 1995713.692 kr.Markedet · 1996678.902 kr.Markedet · 19971.084.525 kr.Markedet · 19981.174.340 kr.Markedet · 1999955.731 kr.Markedet · 20001.295.253 kr.Markedet · 20011.516.702 kr.Markedet · 20021.487.166 kr.Markedet · 20031.405.942 kr.Markedet · 20041.671.340 kr.Markedet · 20051.339.628 kr.Markedet · 20063.528.274 kr.Markedet · 20072.886.505 kr.Markedet · 20082.643.188 kr.Markedet · 20092.452.695 kr.Markedet · 20101.701.018 kr.Markedet · 20112.509.069 kr.Markedet · 20121.543.114 kr.Markedet · 20132.176.647 kr.Markedet · 20142.903.616 kr.Markedet · 20152.238.062 kr.Markedet · 20162.949.837 kr.Markedet · 20172.890.694 kr.Markedet · 20182.487.840 kr.Markedet · 20192.765.237 kr.Markedet · 20203.003.868 kr.Markedet · 20214.403.775 kr.Markedet · 20223.756.042 kr.Markedet · 20233.487.023 kr.Markedet · 20243.143.241 kr.Markedet · 20255.050.514 kr.Markedet · 20263.188.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.535.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²484 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²2,1 km23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²2,1 km10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²449 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²449 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²2,3 km14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²2,4 km04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²438 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²618 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²657 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden