Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 30

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.847 kr/m².10.705.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.487.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden feb. 2024
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20249.400.000 kr.I dag · vores estimat10.487.044 kr.Markedet · 19921.255.420 kr.Markedet · 19931.271.000 kr.Markedet · 19941.249.516 kr.Markedet · 19951.318.068 kr.Markedet · 19961.651.480 kr.Markedet · 19972.018.348 kr.Markedet · 19982.095.264 kr.Markedet · 19992.320.928 kr.Markedet · 20002.462.296 kr.Markedet · 20012.890.992 kr.Markedet · 20022.467.052 kr.Markedet · 20032.999.724 kr.Markedet · 20043.094.680 kr.Markedet · 20053.960.928 kr.Markedet · 20065.683.912 kr.Markedet · 20074.208.732 kr.Markedet · 20084.732.712 kr.Markedet · 20094.676.460 kr.Markedet · 20105.016.432 kr.Markedet · 20114.920.000 kr.Markedet · 20124.761.248 kr.Markedet · 20135.173.708 kr.Markedet · 20145.160.752 kr.Markedet · 20155.362.964 kr.Markedet · 20166.011.748 kr.Markedet · 20176.466.356 kr.Markedet · 20187.275.696 kr.Markedet · 20197.028.548 kr.Markedet · 20208.126.856 kr.Markedet · 20219.296.832 kr.Markedet · 202210.459.920 kr.Markedet · 20238.920.616 kr.Markedet · 20249.012.292 kr.Markedet · 20259.825.568 kr.Markedet · 202611.097.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.487.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²194 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²109 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²237 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²37 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²249 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²280 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²240 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Anemonevej 45
2820 Gentofte		156 m²220 m10-06-202411.250.000 kr.72.115 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²619 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²461 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden