Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 37

Villa · 89 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.881 kr/m².8.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.934.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,64 pct. siden feb. 2004
673k2,3M3,9M5,5M7,1M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20041.650.000 kr.I dag · vores estimat5.934.101 kr.Markedet · 1992681.295 kr.Markedet · 1993689.750 kr.Markedet · 1994678.091 kr.Markedet · 1995715.293 kr.Markedet · 1996896.230 kr.Markedet · 19971.095.323 kr.Markedet · 19981.137.064 kr.Markedet · 19991.259.528 kr.Markedet · 20001.336.246 kr.Markedet · 20011.568.892 kr.Markedet · 20021.338.827 kr.Markedet · 20031.627.899 kr.Markedet · 20041.679.430 kr.Markedet · 20052.149.528 kr.Markedet · 20063.084.562 kr.Markedet · 20072.284.007 kr.Markedet · 20082.568.362 kr.Markedet · 20092.537.835 kr.Markedet · 20102.722.332 kr.Markedet · 20112.670.000 kr.Markedet · 20122.583.848 kr.Markedet · 20132.807.683 kr.Markedet · 20142.800.652 kr.Markedet · 20152.910.389 kr.Markedet · 20163.262.473 kr.Markedet · 20173.509.181 kr.Markedet · 20183.948.396 kr.Markedet · 20193.814.273 kr.Markedet · 20204.410.306 kr.Markedet · 20215.045.232 kr.Markedet · 20225.676.420 kr.Markedet · 20234.841.066 kr.Markedet · 20244.890.817 kr.Markedet · 20255.332.168 kr.Markedet · 20266.022.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2004 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.934.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²39 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²261 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²247 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²127 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²35 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²205 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²110 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²545 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²495 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,2 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden