Restrup Kærvej 23

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.280 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.741 kr/m².2.025.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRestrup gns: 12.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering3.057.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.730.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.187.500 kr.
2018Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	1,9 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Skakvejen 24 9240 Nibe	172 m²	2,3 km	13-09-2026	1.625.000 kr.	9.448 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5 9240 Nibe	180 m²	2,2 km	30-04-2024	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	2,5 km	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	2,3 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm 9240 Nibe	198 m²	1,7 km	13-02-2024	2.198.000 kr.	11.101 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	2,6 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Dalstrøget 12 9240 Nibe	159 m²	2,6 km	19-04-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	2,4 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	2,5 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu